1562 Rue COUNTRY · Clarenceville
Valeur estimée
219 800 $
Chalet · 3 996 $/m² · 55 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 62 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308920388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
56010308920388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 21 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Donais, Clarenceville 2026-01-16 · 419 m · Vendu 295 000 $ (5 673 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 314 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 1868, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-06-19 · 644 m · Vendu 249 900 $ (4 929 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 133 $ Poids 51 % |
| 4 | 1495, rue Forest, Clarenceville 2024-10-18 · 354 m · Vendu 180 000 $ (3 462 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 163 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 112 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 915 $ Poids 34 % |
| 7 | 1858, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-10-31 · 692 m · Vendu 265 000 $ (5 354 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 346 435 $ Poids 28 % |
| 8 | 1586, rue Forest, Clarenceville 2024-06-21 · 103 m · Vendu 245 000 $ (4 545 $/m²) 53,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 286 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 1552, Rue Donais, Clarenceville 2024-03-21 · 139 m · Vendu 127 000 $ (2 587 $/m²) 49,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 158 804 $ Poids 17 % |
| 10 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 705 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 216 066 $ Poids 14 % |