1613 Rue REMEMBRANCE · Clarenceville
Valeur estimée
476 200 $
Chalet · 4 955 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 822,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,4 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308942087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
56010308942087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 629 $ Poids 74 % |
| 2 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 584 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 175 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 2087, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-12-23 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 548 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 220 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 368 198 $ Poids 38 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 489 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 734 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 436 $ Poids 16 % |
| 10 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 641 491 $ Poids 10 % |
| 12 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 692 631 $ Poids 8 % |