1716 Rue LAC · Clarenceville
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 80,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 058,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308946043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
56010308946043000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 70 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 556 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 217 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 488 $ Poids 74 % |
| 3 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 551 $ Poids 61 % |
| 4 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 999 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 335 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 945 $ Poids 47 % |
| 6 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 774 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 778 $ Poids 45 % |
| 7 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 701 $ Poids 33 % |
| 8 | 2070, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 817 $ Poids 28 % |
| 10 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 652 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 2207, rue James, Clarenceville 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 760 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 928 $ Poids 24 % |
| 12 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 212 $ Poids 22 % |