1817 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
253 500 $
Autre · 879 $/m² · 288,3 m² · terrain 3 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308957139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
56010308957139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 28 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Marie, Clarenceville 2026-06-23 · 275 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 1970, rue Glory, Clarenceville 2025-11-04 · 762 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 45 % |
| 3 | 1540, rue Country, Clarenceville 2025-08-21 · 791 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 39 % |
| 4 | 1831, rue du Lac, Clarenceville 2024-11-28 · 758 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 24 % |
| 5 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 159 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 962 $ Poids 11 % |
| 6 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 337 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie +97 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 709, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +157 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 729 $ Poids 8 % |
| 8 | 680, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 858 500 $ (3 759 $/m²) 228,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +173 199 $ · Ajust. superficie +112 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 274 $ Poids 6 % |
| 9 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 305 $ Poids 1 % |
| 11 | 2048, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 728 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 1986, chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-01 · 866 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 258 $ Poids 0 % |