1789 Chemin LAKESHORE · Clarenceville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308959090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
56010308959090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 45 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 838 m · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 344 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 701 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 230 910 $ Poids 65 % |
| 4 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 361 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 246 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 190 580 $ Poids 42 % |
| 7 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 795 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 690 $ Poids 41 % |
| 8 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 248 $ Poids 41 % |
| 9 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 253 $ Poids 29 % |
| 11 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 950 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 933 $ Poids 24 % |
| 12 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 237 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +4 638 $ | 244 419 $ Poids 17 % |