1718 6 IEME RUE · Clarenceville
Valeur estimée
1 294 400 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 180,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 1 087 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308963803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
1 087 200 $
ID provincial
56010308963803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 97 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue du Lac, Clarenceville 2026-09-18 · 881 m · Vendu 250 567 $ (1 492 $/m²) 167,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 261 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 1864, Chemin Lakeshore, Clarenceville 2025-08-12 · 334 m · Vendu 490 000 $ (2 588 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 1752, rue du Lac, Clarenceville 2024-10-18 · 538 m · Vendu 477 000 $ (2 334 $/m²) 204,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 233 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 568 962 $ Poids 23 % |
| 4 | 1552, rue McKimmie, Clarenceville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 721 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 260 072 $ Poids 13 % |
| 5 | 709, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 812 778 $ Poids 11 % |
| 6 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 073 $ Poids 10 % |