750 Rue MANON · Clarenceville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309074462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
56010309074462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 66 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Manon, Clarenceville 2026-02-02 · 128 m · Vendu 195 000 $ (2 079 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 734, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 629 m · Vendu 715 000 $ (8 181 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 745 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 725, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-28 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 404 519 $ Poids 51 % |
| 4 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 137 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 726, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-20 · 690 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 353 $ Poids 43 % |
| 6 | 1535, rue Adams, Clarenceville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 796 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 253 $ Poids 27 % |
| 8 | 722, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-07 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 441 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 696 $ Poids 27 % |
| 9 | 1548, rue McKimmie, Clarenceville 2024-06-11 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 701 813 $ Poids 25 % |
| 10 | 2004, rue Mireille, Clarenceville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 317 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 595 181 $ Poids 23 % |
| 11 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 438 $ Poids 23 % |
| 12 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 269 $ Poids 21 % |