1702 1 IERE RUE · Clarenceville
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 734 $/m² · 67 m² · constr. 1947 · terrain 3 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +115.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309076141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
56010309076141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 40 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Goyette, Clarenceville 2025-08-22 · 162 m · Vendu 245 000 $ (3 662 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 1675, 2e Rue, Clarenceville 2025-10-07 · 496 m · Vendu 170 000 $ (2 724 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 1723, 1ère Rue, Clarenceville 2025-11-05 · 68 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 209 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1668, 5ème Rue, Clarenceville 2026-01-12 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 225 $ Poids 55 % |
| 5 | 641, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 415 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 328 $ Poids 35 % |
| 6 | 1534, rue Terry-Fox, Clarenceville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (4 499 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 306 751 $ Poids 26 % |
| 7 | 1504, Rue Donais, Clarenceville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 928 $ Poids 22 % |
| 8 | 611, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 042 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 182 $ Poids 19 % |
| 9 | 1664, 5e rue, Clarenceville 2024-06-17 · 934 m · Vendu 185 500 $ (2 894 $/m²) 64,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 221 372 $ Poids 18 % |
| 10 | 1853, rue Marie, Clarenceville 2025-01-17 · 985 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 1525, rue Country, Clarenceville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 767 $ Poids 16 % |
| 12 | 224, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 770 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 225 405 $ Poids 13 % |