1543 Rue MCKIMMIE · Clarenceville
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 10 848 $/m² · 17,8 m² · constr. 1998 · terrain 186 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309089881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
56010309089881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 400 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 18 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Marie, Clarenceville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 2 | 311, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 36 % |
| 3 | 1970, rue Glory, Clarenceville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 11 % |
| 4 | 1540, rue Country, Clarenceville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 9 % |
| 5 | 406, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 8 % |
| 6 | 1831, rue du Lac, Clarenceville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 391, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue des Tourterelles, Venise-en-Québec 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 106 176 $ Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue des Tournerelles, Venise-en-Québec 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 101 600 $ Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 613-615, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (5 993 $/m²) 29,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 613-615, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (5 993 $/m²) 29,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 128 $ Poids 0 % |