220 Chemin BORD DE L'EAU S · Noyan
Valeur estimée
273 200 $
Chalet · 5 838 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178696561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
56015178696561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 37 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-08-09 · 249 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 22 % |
| 2 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 651 m · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 561 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, rue Kidder, Noyan 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −63 057 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 443 208 $ Poids 5 % |
| 5 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 223 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 166 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 80 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −5 882 $ | 211 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 119 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 951 $ Poids 0 % |