23 Rue HISLOP · Noyan
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 7 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 624,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188737848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
56015188737848900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 63 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 822 $ Poids 26 % |
| 2 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 337 $ Poids 20 % |
| 3 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 673 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 205 572 $ Poids 13 % |
| 5 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 312 368 $ Poids 9 % |
| 6 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 759 $ Poids 3 % |