36 Rue BROWN · Noyan
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 93,8 m² · constr. 2021 · terrain 735,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 458 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188820453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
56015188820453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 909 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 829 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 579 $ Poids 59 % |
| 3 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 251 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 380 $ Poids 45 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 469 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 904 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +74 720 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 872 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 129 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 997 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 433 153 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 345 223 $ Poids 19 % |
| 11 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 829 m · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 507 $ Poids 16 % |