12 Rue EMRICK · Noyan
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 387,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188866472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
56015188866472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 70 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 319 295 $ Poids 50 % |
| 2 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 296 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 673 386 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 261 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 182 $ Poids 33 % |
| 4 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 924 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 331 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 620 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 815 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 178 885 $ Poids 11 % |