160 Rue CHEZ-SOI · Noyan
Valeur estimée
202 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 079 $/m² · 65,8 m² · constr. 1964 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188953727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
56015188953727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 19 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 586 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 193 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 866 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 234 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −900 $ | 96 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 868 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 370 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 247 951 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 38 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 899 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 433 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 241 205 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 940 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 284 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 479 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 627 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 457 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 214 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 923 m · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 275 500 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 59 m · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 270 317 $ Poids 32 % |