1367 Rue BERNARD · Noyan
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 3 283 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 141,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189193895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
56015189193895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 54 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 145 m · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 358 492 $ Poids 56 % |
| 2 | 1368, chemin du Bord-del'eau Sud, Noyan 2024-06-03 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 304 671 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 006 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 392 583 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, chemin McGee, Lacolle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 237 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Vosburgh, Noyan 2024-06-14 · 927 m · Vendu 250 000 $ (3 038 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 322 482 $ Poids 13 % |
| 8 | 91, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 302 874 $ (3 426 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 031 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 356 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 804 $ Poids 10 % |
| 10 | 57, Edwards, Noyan 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 338 500 $ (3 426 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 365 417 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 305 586 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 980 $ Poids 9 % |