90 Rue RICHELIEU · Noyan
Valeur estimée
1 079 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 263,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198808745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
56015198808745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 98 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gunn, Noyan 2026-08-21 · 652 m · Vendu 2 250 000 $ (8 209 $/m²) 274,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 047 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +137 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 909 255 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 261 m · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 777 254 $ Poids 3 % |
| 4 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 737 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 364 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 501 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 420 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 138 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 529 m · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 175 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 187 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 281 m · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 372 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 407 310 $ Poids 0 % |