50 Rue GINETTE · Noyan
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198912057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
56015198912057700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 58 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 681 m · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 157 m · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 46 m · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 504 m · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 704 m · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 861 m · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 090 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 610 m · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 301 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 933 m · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 789 m · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 740 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 310 782 $ Poids 38 % |