64 Rue GRIGGS · Noyan
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198918524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
56015198918524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 39 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 282 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 980 m · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 468 m · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 299 206 $ Poids 39 % |
| 5 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 39 % |
| 6 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 325 850 $ Poids 27 % |
| 8 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 676 880 $ Poids 25 % |
| 9 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 601 $ Poids 17 % |
| 10 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 762 $ Poids 10 % |