6 Rue STEWART · Noyan
Valeur estimée
249 800 $
Terrain · 1 599 $/m² · 156,2 m² · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ -19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199242964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
56015199242964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
356 580 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 32 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Derick, Noyan 2026-06-23 · 591 m · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 171 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 514 m · Vendu 739 290 $ Ajust. marché +65 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 524 m · Vendu 372 197 $ Ajust. marché +33 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 534 m · Vendu 373 395 $ Ajust. marché +33 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue McGee, Noyan 2026-08-14 · 905 m · Vendu 357 380 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue McGee, Noyan 2026-08-14 · 915 m · Vendu 356 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-10-01 · 591 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Dufort Est, Noyan 2026-01-29 · 993 m · Vendu 337 972 $ Ajust. marché +31 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-06-10 · 591 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 387 838 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 7 % |