231 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
1 766 700 $
Autre · 4 040 $/m² · 437,3 m² · constr. 1875 · terrain 192 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 800 m²
Frontage
657,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208790108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
861 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
56015208790108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +504 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 98 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gunn, Noyan 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 2 250 000 $ (8 209 $/m²) 274,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 587 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 573-577, chemin du Bord-de-l'Eau S, Noyan 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (1 949 $/m²) 266,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 939 $ Poids 0 % |