1175 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 81 m² · constr. 1900 · terrain 1 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209150878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
56015209150878400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
356 980 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 55 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 268 058 $ Poids 21 % |
| 2 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 376 $ Poids 21 % |
| 3 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 078 $ Poids 9 % |
| 4 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Vosburgh, Noyan 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 038 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 466 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 399 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, rue Fernande, Noyan 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 968 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Trépanier, Noyan 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 900 $ Poids 2 % |