325 Route 202 · Noyan
Valeur estimée
339 400 $
Autre · 1 268 $/m² · 267,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
127 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209155199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
56015209155199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
356 980 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 57 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue McGee, Noyan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 357 380 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 380 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, rue McGee, Noyan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 356 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 580 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Dufort Est, Noyan 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 337 972 $ Ajust. marché +31 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 252 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 739 290 $ Ajust. marché +65 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 894 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 372 197 $ Ajust. marché +33 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 226 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue Derick, Noyan 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 373 395 $ Ajust. marché +33 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 65, chemin Derick, Noyan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 23 % |
| 9 | 65, chemin Derick, Noyan 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 19 % |
| 10 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 419 m · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 617 111 $ Poids 14 % |
| 11 | 1562, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 304 $/m²) 347,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −91 705 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 356 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 698 056 $ Poids 5 % |