1420 Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 136,9 m² · constr. 1853 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209283763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
56015209283763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 580 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 22 m · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 532 $ Poids 18 % |
| 3 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 226 175 $ Poids 6 % |