1965 Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 231,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209466463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
56015209466463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 505, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 201 $/m²) 265,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 081 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 495 m · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue St-Pierre, Henryville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −144 566 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 217 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +88 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 869 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 255 m · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 318 100 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 341 m · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 823 097 $ Poids 6 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 1 % |