115 Rue PEUPLIERS · Noyan
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 4 423 $/m² · 70,2 m² · constr. 1965 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209479658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
56015209479658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
355 957 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 52 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 618 m · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 309 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 204 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 528 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 740 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 206 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 717 m · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 211 474 $ Poids 48 % |
| 6 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 204 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 96 913 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 585 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 302 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 184 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 244 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, rue Lodge, Noyan 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 344 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 385 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 524 985 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 315 917 $ Poids 21 % |