606 Rue POMMIERS · Noyan
Valeur estimée
279 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 661 $/m² · 41,9 m² · constr. 1993 · terrain 334,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209590219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
56015209590219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 39 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 172 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 869 m · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +29 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 902 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 876 m · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 086 $ Poids 48 % |
| 4 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 953 m · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 959 m · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 387 838 $ Ajust. marché −1 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché −1 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Newman, Noyan 2025-06-18 · 549 m · Vendu 332 681 $ Ajust. marché +25 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 939 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Newman, Noyan 2025-06-02 · 566 m · Vendu 326 157 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, rue Bachand, Noyan 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 337 972 $ Ajust. marché +30 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 481 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 151 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 210 818 $ Poids 38 % |