Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
305 800 $
Autre · terrain 317,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209590591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56015209590591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 50 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Cyprès, Noyan 2026-08-14 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 156 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue St-Pierre, Henryville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 57 % |
| 5 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 155 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 755 m · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 89 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 47-49, rue Gauthier, Noyan 2026-03-13 · 686 m · Vendu 350 300 $ (4 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 834 m · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +14 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 842 m · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +14 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 909 m · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 42 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 48 % |