710 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 127,5 m² · constr. 1948 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218923601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
56015218923601000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 52 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 236 $ Poids 41 % |
| 2 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 246 $ Poids 11 % |
| 3 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 042 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 334 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 950 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 275 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 289 347 $ Poids 3 % |
| 12 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 354 $ Poids 1 % |