Chemin PETITE FRANCE · Noyan
Valeur estimée
626 800 $
Autre · terrain 286 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 000 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 591 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219341818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 600 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
56015219341818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 650 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 88 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 43 % |
| 2 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 809 m · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 37 % |
| 3 | 1562, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-06-20 · 805 m · Vendu 800 000 $ (2 304 $/m²) 347,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, rue Beaver, Noyan 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (4 541 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 151, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 387 838 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +14 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 468 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +14 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 47-49, rue Gauthier, Noyan 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 350 300 $ (4 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 052 $ Poids 19 % |