100 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan

Valeur estimée

2 299 200 $

Autre · 13 071 $/m² · 175,9 m² · terrain 1 352 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 5 M $P10 562 300 $P90 4 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

175,9 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 352 700 m²

Frontage

992,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 938 300 $

91 %

Terrain 4 492 400 $Bâtiment 445 900 $

Rôle antérieur 4 192 200 $ +17.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

228621792900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1085

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 492 400 $

Valeur bâtiment

445 900 $

Rôle antérieur

4 192 200 $

ID provincial

56015228621792900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 351 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

344 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±111.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

3 116

Cette propriété : +846 % vs médiane du secteur

Position dans Noyan

P99

Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 954 100 $

20222 270 900 $+16 %

20232 188 300 $-4 %

20242 124 200 $-3 %

20251 997 000 $-6 %

20263 351 900 $+68 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +0 $	344 065 $ Poids 4 %
2	119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +0 $	334 813 $ Poids 1 %
3	2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 173 $ · Ajust. âge +0 $	783 999 $ Poids 1 %
4	80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +0 $	727 471 $ Poids 0 %

06 — Suivi

100 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan

Recevoir le rapport détaillé (PDF)