514 Chemin 3 IEME CONCESSION · Noyan
Valeur estimée
2 475 800 $
Autre · 15 860 $/m² · 156,1 m² · constr. 1965 · terrain 547 211,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 211,7 m²
Frontage
641,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 785 000 $
Rôle antérieur 3 222 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228862496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 539 100 $
Valeur bâtiment
1 245 900 $
Rôle antérieur
3 222 100 $
ID provincial
56015228862496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +784 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 748 $ Poids 1 % |
| 2 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 504 $ Poids 1 % |
| 4 | 920, chemin du Bord de l'Eau Sud, Noyan 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 307 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 318 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 70 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 435 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 525 $ Poids 0 % |