1101-1169 Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
2 473 500 $
Autre · 16 724 $/m² · 147,9 m² · constr. 1865 · terrain 779 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 300 m²
Frontage
463,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 956 700 $
Rôle antérieur 3 323 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229282509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 772 300 $
Valeur bâtiment
1 184 400 $
Rôle antérieur
3 323 800 $
ID provincial
56015229282509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 300 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +606 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 99 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 575 m · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 396 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 787 $ Poids 21 % |
| 3 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 417 294 $ Poids 17 % |
| 4 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 533 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 761 $ Poids 9 % |
| 6 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 406 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Beaver, Noyan 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 958 $/m²) 120 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 234 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 348 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 586 $ Poids 0 % |