Chemin FADDENTOWN · Noyan
Valeur estimée
239 200 $
Terrain · terrain 1 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 300 $
Rôle antérieur 5 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239322363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
56015239322363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
356 580 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Noyan
Vaut plus que 29 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 1 % |
| 3 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, Rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +14 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Newman, Noyan 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 332 681 $ Ajust. marché +27 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Newman, Noyan 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 326 157 $ Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +14 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, rue Bachand, Noyan 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 331 376 $ Ajust. marché +27 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue Bachand, Noyan 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 326 157 $ Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 539 $ Poids 1 % |