295 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
359 400 $
Autre · terrain 260 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 768,5 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128632906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
56023128632906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 31 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 964 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 30 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 15 % |
| 3 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 6 % |
| 5 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 998 $ Poids 0 % |