291 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 255,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128674881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
56023128674881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 776 $ Poids 8 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 820 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 436 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 844 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 374 263 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 372 635 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 388 905 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 371 $ Poids 0 % |