19 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 196 m² · constr. 1875 · terrain 4 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138673077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
56023138673077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 639 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 497 952 $ Poids 45 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 788 108 $ Poids 20 % |
| 3 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −86 194 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 860 $ Poids 0 % |