8 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 177,8 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138744808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
56023138744808700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 67 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 578 m · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −48 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 774 $ Poids 49 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 041 $ Poids 0 % |