61 Croissant OLYMPIQUE · Lacolle
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 077,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139336891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
56023139336891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 67 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 527 $ Poids 45 % |
| 2 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 456 034 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 640 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 599 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 380 790 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 524 779 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 436 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 228 134 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 586 206 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 452 797 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 492 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 118, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 383 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 452 815 $ Poids 21 % |