58 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139354509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
56023139354509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 198 869 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 620 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 432 548 $ Poids 37 % |
| 5 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 206 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 623 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 539 749 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 456 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 274 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 988 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 147 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, Montée Dupuis, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 978 $ Poids 31 % |