33 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 132,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 063,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148546781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
56023148546781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 005 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 34 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 402 $ Poids 14 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 041 $ Poids 3 % |