29 Rang EDGERTON · Lacolle
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 834,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148547711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
56023148547711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 49 % |
| 2 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 061 $ Poids 3 % |