216 Route 221 S · Lacolle
Valeur estimée
1 304 000 $
Autre · 6 239 $/m² · 209 m² · constr. 1874 · terrain 349 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 264,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 770 300 $
Rôle antérieur 2 198 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149053652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 952 700 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
2 198 900 $
ID provincial
56023149053652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 063 397 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 530 781 $ Poids 22 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 193 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, de l'Église sud, Lacolle 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 682 $/m²) 198 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 736 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 485 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 760 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 003 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 329 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 743 000 $ (7 266 $/m²) 239,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +323 781 $ · Ajust. superficie −112 252 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 780 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 858 $ Poids 1 % |