42 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149305153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
56023149305153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 517 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 453 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 557 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 483 517 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 968 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 645 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 220 317 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 415 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 421 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 395 $ Poids 41 % |