35 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149305659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
56023149305659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 569 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 192 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 332 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 853 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 408 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 969 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 217 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 552 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 520 $ Poids 44 % |