40 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 130,8 m² · constr. 2017 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149325303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
56023149325303300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 70 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 356 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 507 435 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 756 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 612 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 690 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 959 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 468 860 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 481 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +21 394 $ | 261 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 442 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 344 $ Poids 48 % |