28 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 135 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149335663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
56023149335663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 489 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 296 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 458 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 988 m · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 623 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 847 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 467 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 989 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 884 $ Poids 42 % |