10 Rue MGR LAFORTUNE · Lacolle
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 119,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149336745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
56023149336745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 457 415 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 296 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 211 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 463 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 162 $ Poids 52 % |