16 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149345973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
56023149345973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 358 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 196 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 465 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 435 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 140 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 534 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 224 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 493 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 319 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 003 $ Poids 51 % |