7 Rue COLLÈGE · Lacolle
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 91,3 m² · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149355908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
56023149355908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 36 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 253 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 347 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 302 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 334 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 528 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 542 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 523 m · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 159 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 852 $ Poids 35 % |