3-5 Rue POUSSARD · Lacolle
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 122,3 m² · constr. 2004 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149369687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
56023149369687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 73 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 574 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 143 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +14 976 $ | 246 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 334 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 324 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 374 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 456 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 635 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 803 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 108 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 486 $ Poids 52 % |